Embedded Files
Sayın Site Sakinleri;
Sitemizde yaz-kış oturumlarının giderek artmasıyla birbirimize ve yaşadığımız yere karşı sorumluluklarımız çok daha önem kazanmaktadır.
Saygı ve hoşgörü sınırları içerisinde, yönetimin genel kurulda kabul edilen kuralların ışığında, site içi düzeni daha anlaşılır hale getirmek ve hem eski maliklerimizi, hem de bundan sonra aramıza katılacak yeni maliklerimizi bilgilendirmek adına kurallarımızı yazılı olarak tüm sakinlerimizle paylaşmak istedik. Ayrıca, web sitemizdeki Site Bilgileri Sekmesinde bulunan Yönetim Planını okumanızı da rica ederiz.
Sitemiz sakinleri arasındaki samimi ve dostluk ilişkilerimiz hepimizi mutlu etmekte ve site yaşantımızı keyifli hale getirmektedir. Ancak şunu da unutmamalıyız ki toplu yaşanan yerlerde kuralların olmaması kargaşa ve anlaşmazlıkları da beraberinde getirmektedir.
Anlayışınız ve işbirliğiniz için peşinen teşekkür ederiz.
Ayvalıdere Evleri Site Yönetimi
Tadilat çalışmaları
Site içinde yapılacak her türlü inşaat çalışması, Site müdürüne bildirildikten ve yönetimin onayı alındıktan sonra yapılır. Site müdürünün gerekli gördüğü durumlarda yapılacak çalışmalara, site müdürünün görevlendireceği bir kişi nezaret eder.
Bina dışlarında ve bahçelerde yapılacak herhangi bir değişiklik hakkında önceden yönetim bilgilendirilerek, gerekli görüş ve onay alındıktan sonra gerekli değişiklik yapabilecektir. (Kiracı olan komşularımız ise yapacakları değişikliği ev sahiplerine bildirecek, ev sahipleri ise yönetimi bilgilendirdikten sonra uygun görülürse gerekli değişikliği yapabilecektir.)
Binalarımızın dış görünümünü etkileyecek her türlü uygulama site yönetiminin belirlediği standartlar içerisinde yapılmalıdır. Bu konuya kesinlikle uyulması gerekmektedir.
Yeni imar planı (Riva Deresi Çevresi, 1. Etap 1/1000 İmar Planı) uygulamasına göre sitemiz alanlarında Belediye tarafından belirlenen terkler söz konusudur. Bu nedenle; İmar iznine tabi olabilecek tadilatlar, bu terklerin uygulanmasına neden olacağından, kesinlikle yapılmamalıdır.
Sitemiz 2817 ada, 105 numaralı parselde bulunan yaklaşık 50 dönümlük tek parsel bir arazi olup, hepimiz evlerimiz dışındaki yeşil alanları paylaşmaktayız. Dolayısıyla tüm bahçeler de kat mülkiyeti kanununa göre ortak alan olarak görülmektedir. Bu nedenle; bahçelerimizde yapacağımız herhangi bir imar iznine tabi tadilat da terklerin acilen uygulanmasına sebebiyet vereceğinden kesinlikle yapılmamalıdır.
Site içerisinde yapılacak tadilat çalışmaları 15 EKİM – 15 MAYIS tarihleri arasında, Cumartesi ve Pazar günleri ile resmi tatillerin dışında, hafta içinde sabah 09 – 18 saatleri arasında yapılır. Tadilat nedeniyle inşaat çalışanlarının mesai dışında sitede kalması ve barınmasına izin verilmez.
Site içinde araç kullanımı
Site içerisinde hız sınırı olan 20 km. sürat kuralına titizlikle uyulması önem arz etmektedir. Lütfen kurallara uyalım, hız sınırını site içerisinde aşmamaya özen gösterelim ve aşanları uyaralım.
Araçlarınızı her eve tahsis edilmiş olan otopark alanlarına park etmenizi, misafirlerinize de misafirler için tahsis edilmiş alanlara park ettirmenizi, kendinize ait veya misafirlerinizin araçlarını; diğer araçların geçişlerini aksatmayacak ve acil bir durumda ambulans, itfaiye gibi büyük araçların erişimini engellemeyecek şekilde park ettirmenizi önemle rica ederiz.
Çöp toplanması
Site çalışanları, site sakinlerinin yalnızca mutfak çöplerini almakla yükümlüdür. Çöplerin saat 12.00 ile 13.00 saatleri arasında kapı önüne bırakılmasını, bu saatlerin dışında çöplerin bırakılmamasını ve mutlaka kapaklı çöp kutunuza ağzı bağlı poşet içerisinde konulmasını, köpek pisliklerinin mutfak çöpleri arasına konulmamasını, köpek pisliklerinin ayrı bir poşet içinde, hayvan sahipleri tarafından site girişindeki belediye çöp konteynerlerine atılmasını rica ederiz.
Sitemiz içerisinde üyelerimizin kullandıkları çöp kovalarında uyumluluk sağlanabilmesi için kapaklı yeşil büyük çöp kovalarından alınması, uyumsuz olan kovaların değiştirilerek aynı model kovalardan olması üyelerimiz tarafından sağlanmalıdır.
Tadilatlarda oluşacak inşaat malzemeleri artıkları ve diğer çöplerin bina sahiplerince kaldırıltarak görüntü kirliliğine meydan verilmemesi rica olunur.
Yollara izmarit, maske, kağıt bardak, poşet, ıslak mendil ve su plastik şişeleri ve kapaklarının atılmamasına özen gösterilmesi ve görüntü kirliliğine meydan verilmemesini önemle rica ederiz.
Evcil hayvan bakımı
Kedi, köpek gibi evcil hayvan beslemeyi yönetim planımızca yasaklanmıştır. Ancak site de karşılıklı anlayış içinde bazı sakinlerimizce evcil hayvan beslenmektedir. Hayvan besleyicilerin hayvanlarını, komşularını kesinlikle rahatsız etmeyecek ve sadece kendi sınırları içerisinde kalmalarına yönelik kontrolü sağlamaları gerekmektedir.
Evcil hayvan sahiplerinin bahçelerinde oluşan kedi köpek pislikleri, kendileri tarafından temizlenecek, aksi hallerde o bahçelerin bakımı yapılmayacak, ancak ev sahibi tarafından bahçesi temizlendikten sonra bahçe bakımı yapılacaktır.
Hayvanların gezdirilmesi sırasında oluşacak hayvan pisliklerinin toplanması, hayvanların diğer bahçe ve evlere girmesinin önlenmesi için mutlaka bağlı olarak gezdirilmesi ve köpeklerin serbestçe site içine salınmaması hususu önemle rica olunur.
Evcil hayvanların havuz başında veya etrafında gezdirilmesi kesinlikle yasaktır.
Havuz kullanımı
Havuz kullanımı ile ilgili tüm kuralları, web sitemizin Site Bilgileri sayfasındaki Havuz Kullanımı sekmesinde bulabilirsiniz.
Havuza 12 yaşından küçük çocukların yanlarında velileri olmadan girmeleri yasaktır. Havuzda cankurtaran olmadığından yüzme bilmeden havuza girenlerle ilgili sorumluluklar kabul edilemez. Havuzdan yararlananların can ve mal güvenliği kendilerine aittir.
Havuz 10:00 ile 22:00 saatleri arasında kullanıma açık olacaktır. Pazartesi ve Cuma sabahları havuz içi temizlik yapılacağından 12:00 den önce havuza girilemez.
Havuzumuzun her bölgesindeki yüksekliği 150 cm olup, havuza atlamak yasaktır.
Havuza yetişkinlerin ve çocukların duş almadan girmesi kesinlikler yasaktır. Önceden duş alınmış olsa bile, her girişte yeniden duş alınmalıdır.
Basket sahası
Basket sahamız üyelerimizin hizmetine saat 22.00 e kadar açık olup bu saatten sonra top sesinin çevre evlere rahatsızlık vermesi nedeniyle saat 22.00 den sonra kullanılmamasına özen gösterilmesini rica ediyoruz.
Misafirler
Misafirlerin sitemiz girişi için güvenlik; ev sahiplerini arayarak onay istemektedir. Bu nedenle iç telefon çağrılarınıza cevap vermenizi, dahili telefonla ulaşılamıyorsa, mobil numaranızdan misafirinizin sizi aramasını sağlayıp onayınızı vermenizi önemle rica ederiz. Evde olmayan veya çağrılara cevap alamadığımız misafirlerin sitemize girişleri yapılmayacaktır.
Evde olmayacaksanız ve evinizi misafirinize kullandıracaksanız mutlaka öncesinde güvenliğe misafirinizin ismiyle birlikte bilgi vermenizi, olumsuz durumların önlenmesi için önemle rica ederiz.
Bahçe bakımı
Site sakinlerimizden bazıları hobi olarak bahçe yapmak, sebze yetiştirmek istemektedir. Bahçe yapımı özel bir iştir. Bahçe yapmak isteyenler bütün bakımını, sulama işlerini kendileri yapmak zorundadır. Genel kurul toplantısında alınan karar ile, iş güvenliği önlemleri dahlinde, çalışanlarımızın en fazla 2 metre yükseklikteki budamaları yapmaları uygun bulunmuştur. Daha yüksek ağaçları olanların budama işlerini kendi imkanlarıyla yapmaları rica olunur.
50 dönüm arazinin ortak alanlar da dahil yaklaşık 42 dönümü yeşil alandır. Bu nedenle; bahçıvanlardan bahçelerinize ve balkonlarınıza ektiğiniz çiçek ve bitkilerin sulanması veya bakımla ilgili isteklerde bulunulmaması konusunda azami özenin gösterilmesi gerekmektedir. Karşılaşılan sorunların mutlaka sitemiz Sorumlu Müdürüne iletilmesi ve çalışanlarımızla bu konuda diyaloga girilmemesini önemle rica ederiz.
Planlı işlerimizin aksamaması için, bahçelerinize yaptıracağınız özel ekim ve dikim işlerinin çalışanlarımızdan mesai saatleri içerisinde istenmemesi önemle rica olunur.
Ayrıca
Site maliklerinin iletişim bilgilerini (telefon, email), acil durumlar için evlerde ikamet edenlerin bilgilerini, müdüriyete veya yönetime iletmeleri önemle rica olunur.
Yeni taşınan her komşumuzun müdüriyetle görüşüp, kendi bilgilerini iletmesi ve siteyle ilgili bilgileri almasını rica ederiz.
Site sakinlerinin giriş kapısı güvenlik ile gerekli iletişimi kurabilmeleri açısından villalarda bulunan dahili telefonlarını işler hale getirmeleri önemle rica olunur. İlgili liste, müdüriyette mevcuttur.
Ortaya çıkması olası uygunsuzluk ve verimsizliği önlemek için çalışanlardan mesai saatleri içerisinde görev tanımı dışındaki özel iş taleplerinde bulunulmaması önemle rica olunur.
Site sakinlerimizin, sitemiz personelinin olası görevini eksik yapma v.b. hatalı addedilebilecek davranışları ile tüm site hizmetleri, hizmetlerin görülme esasları ile ilgili tereddüt ettikleri, öğrenmek istedikleri veya beyan etme ihtiyacında bulundukları hususları site müdürümüze doğrudan iletmeleri rica olunur.
AYVALIDERE EVLERİ
SİTE YÖNETİMİ
Google Sites
Report abuse