Tarihçe

Sitemizin temeli olan Bilim Konut Yapı Kooperatifi 1992 yılında kurulmuştur. O dönemde üyelerimizin önemli bir kısmı, Yıldız Teknik Üniversitesi ve İstanbul Teknik Üniversitesi öğretim görevlilerinden oluşmaktaydı. Kooperatif, ilk olarak bugünkü bulunduğumuz araziyi; komşumuz olan ve uzun yıllar kooperatifte emeği geçen merhum Necati Keleş ve kardeşlerinden satın almıştır. O dönemde arazi tarım arazisi statüsünde olup, yer yer fındık ağaçları bulunmaktaydı. Arazi 1995 yılında imara açılmıştır.

Sitemiz ikinci derece sit alanında yer aldığından, imar izni başvurusu 1997 yılında Anıtlar Kurulu’na yapılmıştır. Kurul, arazimizin Karadeniz bölgesinde bulunmasından ötürü yapıların Batı Karadeniz evleri ile benzerlik açısından uyumlu olmasını istemiştir. Bu süreç oldukça uzun sürmüş; hazırlanan plan ve projeler birkaç kez yenilenmek zorunda kalmıştır. Arazimizin önemli bir kısmının ormanla çevrili olması sebebiyle, inşaata başlamadan önce Orman İdaresi’nden de onay alınması gerekmiştir.

Hem yerleşim planı hem de binaların Batı Karadeniz konak mimarisine uyumlu olması zorunluluğu, gerekli izinlerin alınma sürecini bir hayli uzatmıştır. Site içerisindeki otoparkların yerinden site girişlerine, araç trafiğinin düzenlenmesinden çatı saçak uzunluklarına, orta kattaki cumbalardan pencere ölçülerine kadar pek çok detay uzun tartışmalar sonucunda bugünkü halini almıştır. Ayrıca estetik kriterlerin yanı sıra jeolojik incelemeler ve birçok teknik analiz de yapılmıştır. Projeler defalarca resmi kurumlar arasında gidip gelmiş, en sonunda uygun bulunan nihai proje onaylanarak 2002 yılında Anıtlar Kurulu tarafından imar izni verilmiştir.

Aynı yıl site inşaatına başlanmıştır. Plan gereği, tüm binalar en azından temel seviyesine ulaştığında üyelerin sahip olacakları binaları belirlemek üzere kura çekimi yapılmıştır. Bu kura, 2006 yılında İTÜ Gemi İnşa Fakültesi Konferans Salonu’nda gerçekleştirilmiştir. Kooperatif toplantılarında her yıl “ne zaman bitecek” sorusu gündeme gelirken, binalar 2009 yılında teslim edilmeye başlanmış ve üyeler peyderpey taşınmıştır. Ancak oturum başlarken site çalışmaları da sürmekteydi. Henüz çevre duvarları yoktu, doğalgaz hattı bulunmuyordu ve bizler mahallenin köpekleriyle birlikte yaşamaya başlamıştık.

Yapımcı firma Bilmen İnşaat ve merhum Prof. Muzaffer Abacı’nın titiz çalışmalarıyla sitemiz adım adım tamamlanmıştır. Önce dış duvarlar yapılmış, ardından ortak alanlardaki çimler serilmiştir. Daha sonra su sayaçları inşaat tarifesinden bireysel sisteme geçirilmiş, köye doğalgazın gelmesiyle birlikte site içine de doğalgaz dağıtımı yapılmıştır. Zamanla havuzumuz, sosyal tesislerimiz ve basketbol sahalarımız da tamamlanmıştır. Tapularımız ise 2010 yılında alınmıştır.

2011’de yapılan kooperatif genel kurulunda kooperatif feshedilmiş ve aynı yıl Ayvalıdere Evleri Site Yönetimi oluşturulmuştur.

Bugün, yeşillikler ve kuş cıvıltıları arasında huzur veren bu güzel sitemizin kısa hikâyesi budur. Dileğimiz, bu güzelliğin tadını hep birlikte huzur içinde çıkarmaktır. :)